2 izbovy byt, BA II, Ružinov, Šándorova

05.09.2017 14:39

Cena:

145 000 €

Izby:

2 izbovy byt

Obvod:

BA II

Lokalita:

Ružinov

Ulica:

Šándorova

Poschodie:

7 / 7

Plocha:

57.00 m²

Balkón:

Áno

Stav:

Kompletná rekonštrukcia

Bližší popis ponúkanej nehnuteľnosti

2 izbový byt na predaj Bratislava II - Ružinov - časť Pošeň - Šándorova ul. PO KOMPLETNEJ NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII vrátane ZARIADENIA. "stačí sa len nasťahovať" Byt má výmeru 57m2 vrátane balkóna 1,5m2 a LOGGIE 3,5m2 a murovanej pivnice 2m2. Čistá podlahová plocha bytu 50m2. Nachádza sa na 7.poschodí v zateplenom (2012) panelovom dome s výťahom, nová vstupná brána na čip, strecha po rekonštrukcii. Veľmi slušný vchod, 4 byty na poschodí. Milí susedia. Orientácia bytu na JUHOVÝCHOD. Výhľad z bytu na park a detské ihrisko, ničím nerušený, žiadne domy a okná susedov oproti. BYT BOL NADŠTANDARDNE ZREKOŠTRUOVANÝ v roku 2011. Dispozícia bytu je jednosmerná. Kúpelňa a WC samostatné prístupné z chodby. Z chodby sa vchádza do obývacej izby, ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou, prostredníctvom zväčšeného pôvodného prechodu do kuchyne, kde vznikol priestor pre barový pult. Samostatná spálňa s loggiou. Z kuchyne je prístup na balkón. Dispozične bol upravený aj pôvodný prechod z kúpelne do kuchyne, ktorý je zastavaný. STAV BYTU: - Nové rozvody vody, odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte (vypínače, zásuvky zn. Legrand). Sieťové rozvody v stenách pripravené na zapojenie TV a PC v obytných miestnostiach. - Kuchynská linka na mieru v tvare "L" so vstavanou rúrou Whirpool, plynovou varnou doskou, digestorom Whirpool. Kameninový drez zn. Blanco. Ku kuchynskej linke je na mieru doladený aj jedálenský stôl a barový pult. Súčasťou výbavy kuchyne je aj chladnička a mikrovlnka. - Podlahy laminátové, zjednotené v celom byte, pod laminátovou podlahou zachované drevené parkety - v prípade záujmu časom možnosť obnovy. - V celom byte sú znižené stropy - sadrokartonové podhľady s bodovými led svetlami a variabilnými možnosťami osvetlenia. - Kúpelňa s vaňou, úložným priestrom pod umývadlom, kúpelňovým nábytkom na mieru. Batérie Hansgrohe. - WC samostatné - splachovací systém Geberit. - Kvalitné interiérové dvere a zárubne. - Plastové 6komorové okná so žalúziami ostávajú spolu s garnižami a záclonami so závesmi. - Bezpečnostné vstupné dvere Adlo, vrátane bezpečnostnej zárubne. - V predsieni na mieru šatníková/ botníková skriňa s priestorom na sedenie. - V spálni šatníková skriňa na mieru s vnútorným vybavením. SÚČASŤOU VYBAVENIA CENY bytu JE TIEŽ INTERIÉROVÉ ZARIADENIE a to: - rozkladacia rohová sedačka z biokože s pamäťovou penou a úložným priestorom, - konferenčný stolík na mieru - obývačková stena - led TV Philips vrátane modemu a wifi od Telekomu - manželská čalúnená posteľ s polohovateľnými roštami - taburetky - barový pult - barové stoličky - stoličky - všetky svietidlá - obrazy - záclony, závesy - kúpeľňový nábytok - práčka - doplnky LOKALITA: - tichá s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, kocka, pošta, lekáreň, neďaleko AVION, IKEA) - školy (ZŠ Borodáčova, Ostredková, gymnázium Ivana Horvátha, škôlky, umelecká škola na Exnárovej..) - dostupnosť MHD - parkovanie bezproblémové pred a za domom v slepých uličkách BYT bol kvalitne rekonštruovaný podľa predstáv aktuálneho majiteľa, ktorý si ho robil pre seba a na ničom nešetril... treba vidieť. Stačí iba prísť a nasťahovať sa, bez dodatočných investícií. Bez tiarch, kúpou voľný. Cena vrátane provízie pre RK. Obhliadky a bližšie info: Longauerová 0917 756 929