PREDAJ 3,5 izb. bytu s terasou a loggiou na ul. dona Sandtnera v Pezinku
Adresa: ul. dona Sandtnera, Pezinok
Finálna cena: 289.500,- EUR
Základné informácie
Rozloha: 115 m2
Stav: novostavba
Poschodie: 3/4 s výťahom
Izby: 3,5
Prehľad
Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera na sídlisku Sever. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom je z tehlový, zateplený, výťah k dispozícii.
POPIS BYTU:
POPIS BYTU:
- Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník
- Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu
- V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2)
- Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku
- Barové sedenie pri kuchynskej linke
- Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb
- Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. office)
- Z dennej časti priamy vstup na terasu, ktorá v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť
- Obývačka prepoj. s kuchyňou menšou stenou - umiestnený TV, možné komplet otvoriť priestor
- Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu
- Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl
- Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí
- Samostatné oddelené wc s umývadlom
ROZMERY BYTU:
• Predsieň /chodba 12,42 m2
• Obývačka 29,26 m2
• Kuchyňa 9,28 m2
• Spálňa 16,50 m2
• Detská/hosťovská izba 14,76 m2
• Kúpeľňa 5,57 m2
• Zimná záhrada/office/ 7,58 m2
• Terasa z obývačky 10,20 m2
• Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2
• Spolu 114,57 m2
TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU:
- Tehlová, zateplená stavba s výťahom
- Vlastný kotol a ohrev TÚV
- 5 komorové plastové okná
- Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby
- Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu)
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
- Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V)
- Príjemné slnečný a svetlý
- Parkovanie možné priamo pri bytovom dome
- Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť
- Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv (v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok)
- Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe
- V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
- Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár
- Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia)
- Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.)
- Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc izbám
- Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky
- Občianska vybavenosť v blízkom okolí domu (podrobne na obhliadke bytu)
- Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte
- Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru
PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena bytu je 289.500,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu.
KONTAKT:
Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o.
tel.: 0917 678 097
mail: info@orbis-rk.sk
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátkaeur
