Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na PREDAJ novostavbu 5 izb. rodinného domu v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, lokalita „Javorová alej“. Úžitková plocha domu je 130m2, pozemok má 323 m2. Dom má 2 nadzemné podlažia, je súčasťou dvojdomu, pričom domy nie sú o sebe opreté, medzi domami sa nachádza medzera. Dom bol kolaudovaný 10/2016. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dostupnosťou na pešo do Základnej a materskej školy, príp. na ihrisko Lúčny Koník.
POPIS DOMU:
Prízemie domu
- Vstupná chodba s úložným priestorom na vešanie a sedenie
- Kúpeľňa so sprch. kútom, práčkou, sušičkou, bojlerom, toaletou, umývadlom a oknom
- Detská / hosťovská izba s roll-doorom na mieru
- Obývačka prepojená s kuchyňou, oddelená techn. miestnosť (špajza)
- Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu
- Jedálenské sedenie, vhodné aj pre viac osôb
- Sedacia súprava sa zmestí rohová, momentálne umiestnená menšia sedačka
- Z obývacej aj kuchynskej časti výstup na terasu
- Z prízemia dreveným schodiskom s kovovou konštrukciou prechod na poschodie domu
- Úložný priestor pod schodiskom
Poschodie domu
- Samostatný šatník s policami na mieru
- Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, toaletou a oknom tvare L
- Detská izba vhodná pre viac detí
- Druhá izba vhodná ako detská izba, príp. pracovňa
- Priestranná spálňa s manželskou posteľou
- Druhá izba je priechodná so spálňou, z oboch miestností výstup na terasu
- Terasa má výmeru 14 m2 a je orientovaná do záhrady
ZÁHRADA:
- Záhrada domu je okrasná, vyvýšené záhony na terase vhodné aj na úžitkovú záhradu
- Terasa je prekrytá s pergolou (kombinácia drevo a plný číry polykarbonát)
- Výmera terasy je 25 m2, keramická dlažba na podlahe
- Zmestí sa priestranné záhradné sedenie
- Drevený záhradný domček ako sklad náradia, priestor na „majstrovanie“
- V domčeku je elektrina, svetlo a zásuvka, vonku svetlo na senzor
- Dažďový zberač vody, kt, je prepoj. na kvapôč. závlahu pre stromy ako aj výpust do krhly
- Pitná voda je dostupná aj na záhrade, využívaná aj na záhradnú solárnu sprchu
- Predpríprava na automatickú závlahu
- Bránička so susedným domom, s kt. sú výborné susedské vzťahy
- Okrasná záhrada pred domom, odpadové stojisko na kontajnery
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- Všetky IS vrátane kanalizácie
- V dome nie je využívaný plyn, ale nachádza sa pred pozemkom
- Energeticky úsporný dom vďaka technológiám kt. sa v dome nachádzajú
- Fotovoltaické panely od ZSE na streche 10 ks, výkon 4 kW, bezúdržbové s appkou
- Rekuperácia v celom dome
- Základová doska je betónová, zvislé konštrukcie domu sú montované – drevostavba
- Alarm Eldes, príprava na kamerový systém
- Hlásiče požiaru v dome (3 ks)
- Vykurovanie je podlahové elekt. kúrenie v kombinácii s radiátormi
- Klimatizácia na poschodí domu
- Vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrické ovládanie
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
- Príjemný, dokončený, úžitkovou plochou veľkorysý dom
- Nízkoenergetický dom s nízkymi nákladmi, podrobnosti na obhliadke
- Použité moderné technológie (rekuperácia, hlásiče požiaru, alarm, závlaha)
- Dokončený dom, pripravený ihneď k nasťahovaniu
- Orientáciu domu na viaceré svetové strany JV / SZ
NÁŠ POSTREH A CELKOVÉ ZHRNUTIE:
- Rodinný dom vo vyhľadávanej časti „Javorová alej“ výstavbou moderných domov
- Pokojná a tichá, málo frekventovaná ulica
- Dostupnosť na pešo (3 min) Základnej a materskej školy, ihrisko
- Cyklotrasy priamo z domu na viaceré smery
- Rýchla dostupnosť do centra Ba z viacerých smerov aj po diaľničnom obchvate
PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena domu vrátane pevne zabudovaného zariadenia a investovaných technológii a vrátane sprostredkovateľského poplatku za predaj nehnuteľnosti je:
340.000,- EUR
KONTAKT:
Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail.: info@orbis-rk.sk