Dvojgeneračný 6 izb.rodinný dom v Hamuliakove na PREDAJ pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia
Adresa: Hrabová ul., Hamuliakovo
Finálna cena: 515.000,- EUR
Základné informácie
Užitková plocha: 257 m2
Pozemok: 657 m2
Stav: kompletná rekonštrukcia
Podlažia: 2 posch.
Izby: 6 izb. plus príslušenstvo
Prehľad
Orbis RK z poverenia vlastníka domu ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, situovaný v slepej ulici v zástavbe rodinných domov s podielom na prístupovej ceste. Dom je Ideálnou voľba pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Pozemok: 657 m²
- Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m²
- K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky
- Kolaudácia: 2007
- Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
- Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi:
- 4-izbový byt (ľavá strana)
- 2-izbový byt (pravá strana)
Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.
POPIS DOMU:
- Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov
- Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť
- 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi
- Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom
- Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná
- Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady
- Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou
- Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená
- Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom
- Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček
VYBAVENIE DOMU A VÝHODY:
- Klimatizácia na oboch podlažiach
- Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke
- Kotol (4 ročný)
- Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky
- Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály
- Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa
- Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček
- Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok
- Parkovanie za elektrickou bránou
OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
- Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou
- Nadštandardná úžitková plocha domu
- Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti
- Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky)
- Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka)
- Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať
- Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min)
CENA DOMU:
515.000,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane sprostred. poplatku RK, komletného právneho servis, poradenstva, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
515.000,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane sprostred. poplatku RK, komletného právneho servis, poradenstva, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne.
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátkaeur
