Rezervovaný: Predaj 4 izb. domu v rádovej zástavbe v Malom Raji, Slovenský Grob
Adresa: M.A.Bazovského, Slovenský Grob
Finálna cena: 312.000,- EUR
Základné informácie
Užitková plocha: 102 m2
Pozemok: 259 m2
Stav: novostavba
Podlažia: 2 podlažný
Izby: 4 izbový
Prehľad
Orbis RK Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového domu v radovej zástavbe (vedený v LV ako byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia 2018) v obľúbenej a bezpečnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj (Zátišie) na ul. M. A. Bazovského.
Dom ponúka úžitkovú plochu 102 m², dve nadzemné podlažia, pozemok o výmere 259 m², terasu s pergolou, murovaný záhradný domček (16 m2) a parkovanie pre 2 autá priamo pred domom (extra pozemok 33m2).
________________________________________
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie – denná časť:
Dom ponúka úžitkovú plochu 102 m², dve nadzemné podlažia, pozemok o výmere 259 m², terasu s pergolou, murovaný záhradný domček (16 m2) a parkovanie pre 2 autá priamo pred domom (extra pozemok 33m2).
________________________________________
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie – denná časť:
- Vstupná chodba s rolldorom a priestorom na sedenie.
- Samostatné WC s oknom a umývadlom.
- Priestranná obývacia izba s veľkým oknom orientovaným do záhrady, pohodlná sedacia súprava.
- Kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením.
- Samostatná komora/špajza (pod schodiskom).
- Výstup na terasu s pergolou a záhradným sedením.
- Murovaný záhradný domček – ideálny na náradie či bicykle.
Poschodie – nočná časť:
- Tri samostatné nepriechodné izby (detská, hosťovská izba, spálňa).
- Samostatný šatník/technická miestnosť (kotol, práčka).
- Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, závesným WC a praktickým úložným priestorom.
- Schodisko s úložnými riešeniami na mieru.
VÝMERY
- Úžitková plocha domu (bez terasy): 102 m²
- Záhrada: 259 m²
- Parkovanie pre 2 autá: 33 m²
- 1. NP: 48,5 m²
- 2. NP: 53,5 m²
- Pergola (hliníková s lexanom): 5,5 × 3 m = 16,5 m²
- Záhradný domček (murovaný): 4,5 × 3,5 m = 15,75 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
- Dom je postavený z tehly, zateplený.
- Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
- Optický internet a TV – Slovanet.
- Plynový kondenzačný kotol Junkers, teplovodné podlahové kúrenie.
- Krb na tuhé palivo.
- Nízke mesačné prevádzkové náklady (detail na obhliadke).
- Elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie – obývacia izba.
- Akustické panely v obývačke.
- Podlahy: kombinácia 10 mm laminátu a keramickej dlažby.
- Masívne interiérové dvere v celom dome.
- Plastové okná s izolačným trojsklom.
- Dizajnový radiátor v kúpeľni (Švajčiarsko).
- Automatická závlaha Gardena + dažďový senzor.
- Záhradný domček: murovaný, plastové dvere/okno, elektrina, tatranský profil, špeciálna plechová strecha.
LOKALITA - MALÝ RAJ
- Tichá jednosmerná ulica, ideálna pre deti (bezpečný pohyb pred domom).
- Občianska vybavenosť v blízkosti: Tesco, Billa, DM, ďalšie služby (5 min. autom).
- Rýchle napojenie na D4 – výborná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy.
- Silná komunita susedov a spoločné aktivity.
- V pešej dostupnosti: ZŠ, MŠ (5 min.), Ekopark, jazero, ihriská, cyklotrasa, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena, kozmetické služby.
________________________________________
CELKOVÉ ZHODNOTENIE
CELKOVÉ ZHODNOTENIE
- Vkusne zariadený a udržiavaný dom s premysleným úložným priestorom.
- Orientácia domu: JZ a SV, príjemne presvetlený počas celého dňa.
- Pokojné rodinné bývanie na skok od Bratislavy.
- Ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, s možnosťami športu a voľného času v okolí.
- Možné financovanie cez hypotekárny úver.
CENA
312.000,- €
Cena je konečná - zahŕňa právny servis, sprostredkovanie, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a kompletné poradenstvo.
________________________________________
KONTAKT
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
0917 678 097
info@orbis-rk.sk
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátkaeur
