Rezervovaný: PREDAJ 4-izb. rodinného domu v Bernolákove - Novostavba, zariadený, bez investícií

Adresa: Brečtanová ul. Bernolákovo

Finálna cena: 358.750,- EUR

Základné informácie

Užitková plocha: 104 m2

Pozemok: 455 m2

Stav: novostavba

Podlažia: 1

Izby: 4 izbový

Prehľad

Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom na Brečtanovej ulici v Bernolákove.

Dom s úžitkovou plochou 104 m² je situovaný na pozemku o výmere 455 m² , zastavaná plocha domu je 129 m². Ide o kvalitnú novostavbu skolaudovanú v roku 08/2020. Dom je kompletne dokončený, vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Nachádza sa v pokojnej, novovybudovanej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou. Dom je riešený ako dvojdom, pričom medzi jednotlivými časťami je dvojitá akustická tehla, medzi ktorými sa nachádza zvuková izolácia ( dom má protokol o meraní zvukoizolačných vlastností) .

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť:

vstupná chodba s úložným priestorom na mieru
technická miestnosť (kotol, WC, umývadlo, okno)
priestranná chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti
kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, barovým aj jedálenským sedením
praktická špajza s množstvom úložného priestoru
obývacia izba s nábytkom na mieru a knižnicou
spálňa s výhľadom do záhrady a vstavanou skriňou
detská /hosťovská izba/ orientovaná do ulice
pracovňa s oddeleným šatníkom na mieru
kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, WC, bidetom, oknom
kúpeľňa s dizajn. prvkami, zrkadlová stena na mieru, sanita Laufen

Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 3 autá.

ZÁHRADA A EXTERIÉR
Záhrada je navrhnutá ako harmonické spojenie okrasnej a relaxačnej časti:

terasa s výstupom z domu z 2 strán
drevená pergola na mieru s polykarbonátovou strechou
kombinácia okrasných a ovocných drevín
kvapôčková závlaha
studňová aj pitná voda dovedená na pozemok
záhradný domček od firmy Gardenex (5 m x 2,5 m)
samostatný vstup na pozemok aj z prednej časti domu cez bráničku

TECHNICKÉ VYBAVENIE

plynový kotol Protherm (podlahové teplovodné kúrenie + ohrev vody)
klimatizácia (Multisplit Panasonic– 3 vnútorné jednotky)
kvalitné vinylové lepené podlahy (bezprahové riešenie)
veľkoformátové okná ( trojsklo) s hliníkovými žalúziami (čiastočne elektrické)
alarm Jablotron
kamerový systém Hikvision
videovrátnik Easydoor

VŠEOBECNÉ BENEFITY

slnečný dom s orientáciou na viac svetových strán
veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou
moderné a nadčasové zariadenie
možnosť doplnenia vane v kúpeľni
dizajnové prvky (napr. dekoratívna tapeta, drevený obklad fasády)

LOKALITA – BERNOLÁKOVO
Obec Bernolákovo patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka ideálnej kombinácii dostupnosti a pokojného bývania.

vzdialenosť od Bratislavy: približne 15 km (cca 20 minút autom)
počet obyvateľov: viac ako 10 000 a dynamicky rastie
výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchly prístup do hlavného mesta
železničná doprava – pravidelné spojenie do Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť:

materské a základné školy, potraviny, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, športoviská a iné

Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti voľnočasových aktivít vrátane známeho golfového areálu Black River.

CELKOVÉ ZHRNUTIE
Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu:

moderného bývania bez nutnosti ďalších investícií
kvalitného technického vybavenia
premyslenej dispozície
upravenej záhrady s množstvom možností relaxu

Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy.

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena domu je 358.750,- EUR

KONTAKT:
Orbis RK s.r.o., Ružová dolina 8, 821 09 Bratislava

Tel.: 0917 678 097

Mail: info@orbis-rk.sk

Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Rezervovaný: PREDAJ 4-izb. rodinného domu v Bernolákove - Novostavba, zariadený, bez investícií

Základné informácie

Prehľad

Hypotekárna kalkulačka

Nájdete nás aj na týchto portáloch