Predaj 3 izb. bytu v novostavbe NUPPU s 2 balkónmi, pivnicou a parkingom
Adresa: Hraničná
Finálna cena: 309.990,- EUR
Základné informácie
Rozloha: 72 m2
Stav: novostavba
Poschodie: 7 posch.
Izby: 3 izbový apartmán
Prehľad
Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame PREDAJ novostavby (2023) prijemného 3 izb. bytu s 2 balkónmi, murovanou pivnicou a parkovacím státím v modernom rezidenčnom komplexe NUPPU na Hraničnej ul. v Bratislave. Byt je umiestnený v bytovom dome Magnólia 1 nachádza sa na 7 posch. s výťahom.
ROZMERY BYTU A PRÍSLUŠENSTVA:
ROZMERY BYTU A PRÍSLUŠENSTVA:
- Podlahová výmera vrátane kobky je 71,76 m2
- Pivničná kobka 2,31 m2
- Balkón z obývacej časti 4,30 m2
- Balkón z izby 2,37 m2
- Parkovacie státie v podzemí 12,16 m2
POPIS BYTU:
- Vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami Adlo
- V chodbe sa nachádza rolldor dverami oddelený samostatný šatník
- V šatníku je množstvo odkladacieho a závesného priestoru na veci
- Kuchynská časť prepojená s obývacou časťou s výstupom na balkón
- Kuchynská linka vyrobená na mieru (Ekoma Design) so všetkými zabudovanými spotrebičmi
- Barový pult ku kuchynskej linke s úložným priestorom a sedením
- Jedálenské sedenie pre 4 osoby, priestranná rohová sedacia súprava
- V obývacej časti z časti použité dekoratívne drevené lamely
- Samostatná oddelená spálňa s rolldorom a manželskou posteľou
- Izba (detská príp. hosťovská) s výstupom na balkón
- Kúpeľňa s vaňou, väčším umývadlom s úložným priestorom, priestor na práčku so sušičkou, závesné wc
- V byte sú 2 balkóny (obývačka a izba)
- V podzemí bytového domu je k dispozícii pivnica
- V podzemí domu sa tiež nachádza parkovacie státie
- Byt je orientovaný na viaceré svetové strany, priečne prevetrávaný
- Pevné zariadenie bytu je zahrnuté v cene, ostatné zariadenie je na dohode
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- Bytový dom Magnólia 1 v ktorom sa ponúkaný byt nachádza patrí k posledným dokončeným projektom, kolaudácia bola v roku 2023
- Bytový dom je realizovaný renomovanou fínskou developerskou spoločnosťou YIT, ktorá projekt navrhla a realizovala s dôrazom na kvalitu a množstvo moderných prvkov, vrátane okolia bytových domov
- V celom objekte sú zabudované opticko-dymové hlásiče (EPS), ktoré detekujú optickú a tepelnú zložku – po vyhodnotení spustia hlasovú signalizáciu do 5 min. (požiarne hlásiče v celom byte)
- V byte sú plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom a vyššími zvukovo izolačnými vlastnosťami
- V byte sú exteriérové vonkajšie žalúzie
- Predpríprava na klimatizáciu
- Vykurovanie je centrálne pričom stanica tepla je umiestnená v susednom objekte
- Interaktívna tabuľa umiestnená v vstupnej hale bytového domu (informácie pre obyvateľov domu
- Stenové vetracie sety Aereco v stenách vedľa okien (rekuperácia)
- Množstvo ďaľších „moderných technických prvkov“ použitých v dome, podrobne si prejdeme na obhliadke bytu
OKOLIE A PRÍSLUŠENSTVO BYTOVÉHO DOMU:
- Celé okolie bytového domu je upravené zeleňou s množstvom komunitných aktivít vhodných pre rodiny - ihriská
- Plochy na cvičenie, posedenie pre rodiny, výbeh pre psov, miesta na grilovanie, car sharing, key box (detailne na obhliadke)
- Rôzne prevádzky pre obyvateľov priamo v komplexe (potraviny, kaviareň, fitnes, škôlka)
- V Bytovom dome sa nachádza práčovňa vybavená práčkami a sušičkami
- Bicykliareň je umiestnená na prízemí domu a je súčasťou garáže, priestro na odkladanie a umytie bicyklov
- Klubovňa priamo v dome na relax, spoločenské aktivity, zariadená ako co-workingový priestor s kuchynkou a sociálnym zariadením
- Vlastná aplikácia YIT priamo so správcom bytového domu, kde sa nachádzajú všetky sken dokumenty k bytu, komunikácia so správcom a susedmi
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
- Moderný rezidenčný komplex s množstvom aktivít a služieb v bezprostrednom okolí domu
- Rýchla a krátka dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj na okolité smery a napojenie diaľnice
- BYT je vkusne zariadený, dispozične vhodný pre rodinu
- K dispozícii voľný ihneď, pripravený k nasťahovaniu bez ďalších investícii
- Byt je ešte približne 1 rok v záručnej lehote, kedy by sa mohli uplatniť prípadné vzniknuté nedostatky, záručná lehota platí aj na spotrebiče
- Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, možné prihlásiť sa na pobyt
PREDAJNÁ CENA:
- Predajná cena za byt je vo výške 309.990,- EUR
- Predajná cena za parkovacie státie v garáži je 20.990,- EUR
KONTAKT:
Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
© COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o./vlastníka apartmánu.
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátkaeur
