NOVOSTAVBA 4 izb. bungalovu v Hviezdoslavove v súkromnom areáli, všetky IS
Adresa: Čerešnárka, Hviezdoslavov
Finálna cena: 369.000,- EUR
Základné informácie
Užitková plocha: 149 m2
Stav: novostavba
Podlažia: bungalov
Izby: 4 izb. rodinný dom
Prehľad
Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom, samostatne stojaci, bungalov s plochou strechou, v súkromnom areáli v Hviezdoslavove na pozemku 646 m2, napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej splaškovej kanalizácie.
- Rodinný dom sa nachádza v novej časti obce Hviezdoslavov, na súkromnej ulici s 24 stavebnými parcelami, ktorá je napojená na ulicu Čerešňárka. Vstup je cez automatickú bránu a bránku, ktorú obsluhuje kamerový dorozumievací systém s monitorovaním vstupu do zóny (súkromný areál). Prístupová cesta je novo vybudovaná s asfaltovým povrchom, vybavená verejným osvetlením.
- Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (verejná splašková kanalizácia, verejný vodovod, elektrina, telekomunikačný optický kábel - Slovak Telecom) okrem plynu. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je riešené tepelným čerpadlom (vzduch - voda) so zásobníkom 200 l, ktorým sa dá v lete aj chladiť.
- Stavba je zrealizovaná na rovinatom pozemku, z pálenej tehly značky HELUZ, obvodové murivo 30 cm, deliace priečky 20 cm a 12cm). Strecha je pultová (plochá) vyspádovaná, zateplená minerálnou vlnou 40 cm ( Nobasil 2 x 20 cm), hydroizolácia Fatrafol, obvodový plášť je zateplený polystyrénom hrúbky 20 cm. Dom je osadený vo výške 20 cm nad terénom (prístupová komunikácia). Spodná voda je v hĺbke cca 5 m, pitná voda v 12-15 m.
- Rodinný dom je kompletne dokončený a skolaudovaný, vrátane sanitárnych predmetov, obkladov, dlažieb, parketových podláh, interiérových dverí, zárubní a kuchynskej linky. Momentálne prebiehajú drobné dokončovacie práce a úprava exteriéru.
POPIS DOMU:
- 4 izbový (možnosť 5 izb.) samostatne stojaci rodinný dom s garážou
- typ bungalov s plochou strechou, nepodpivničený
- úžitková plocha 148,42 m2
- zastavaná plocha 185 m2
- svetlá výška stropov 2,85 m
- oddelená denná a nočná časť domu
- oddelená detská a rodičovská časť každá so samostatnou kúpeľňou a WC
- rodičovská spálňa má samostatný šatník 7,87 m2
- detské izby majú priestor na Roll Door v zádverí
- 2 kúpeľne s kvalitnými veľkoformátovými obkladmi a dlažbou (Španielsko)
- Sanitárna technika značky SAT (Švajčiarsko)
- vode odolná plávajúca podlaha značky Classen (Nemecko)
- obvodové murivo ( tehla Heluz 30 cm), priečky (tehla Heluz 20cm,12cm),
- zateplenie polystyrén 20 cm
- fasádna farba silikónová biela
- krov drevená montovaná samonosná konštrukcia,
- strešná fólia FATRAFOL
- zateplenie strechy Nobasil – 40 cm, 2 x 20 cm
- výstup na terasu - hliníkové bezprahové (bezbariérové) posuvné dvere – Hs portál - 2 x 4m, farba antracit obojstranná, izolačné 3 - sklo
- hliníkové vstupné dvere, bezpečnostné, farba antracit obojstranná
- plastové okná, izolačné 3-sklo, 5 komorový profil, farba antracit obojstranná
- exteriérové hliníkové žalúzie elektricky ovládané na všetkých oknách, farba antracit
- vápenno cementové omietky, stierka, maľovka 2x biela
- cementové potery
- zolácia podlahy – 15 cm
- sadrokartónové stropy
- vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom systém vzduch-voda, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej úžitkovej vody, zásobník vody 200 l
- 2 WC Geberit (možnosť tretieho) – pod omietkový systém v stene
- prípojky TV a internet v každej izbe
- v kuchyni 380 V
- predpríprava na klimatizáciu – obývačka,
- predpríprava na umývačku riadu v kuchyni,
- predpríprava na práčku v technickej miestnosti a v kúpeľni
- domáci videotelefón
- predpríprava na alarm
- parkovacie miesta 2 + 1 vedľa domu - zámková dlažba
HLAVNÉ VÝHODY DOMU:
- Bezpečnosť- súkromný areál, ulica len pre 24 vlastníkov
- Vlastná studňa na pozemku v cene
- Bezbariérový prístup
- Nízke náklady na prevádzku domu
- Nezávislosť od plynu
- Výborná dispozícia, svetelnosť
- Dobrá orientácia – záhrada na juh
- Veľká denná miestnosť 42,35 m2 s výstupom na terasu
- Odstup od susedov
- Dostatočne veľký pozemok pre bazén ako aj záhradný domček
- Možnosť vlastnej studne s pitnou vodou
- Možnosť financovania hypotekárnym úverom, pri vybavovaní ktorého, Vám radi pomôžeme.
PREDAJNÁ CENA:
369.000,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane vrátane sprostredkovania, právneho servisu a katastrálneho poplatku.
KONTAKT:
0917 678 096
0917 678 097
asistent@orbis-rk.sk
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátkaeur
