Predaj 4 izb. bytu v CUBICONE, balkón, pivnica a parkovacie státie k dispozícii

Z poverenia vlastníka vám ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenom projekte CUBICON v bratislavskej Karlovej Vsi – lokalita Staré Grunty.
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je priamo prepojený s obchodným centrom Galéria Cubicon – pohodlne „suchou nohou len pre obyvateľov domu.
________________________________________
Základné informácie:
• Výmera bytu: 117,78 m²
• Loggia: 6,68 m²
• Pivnica: 2 m² (murovaná, v suteréne domu)
• Parkovanie: vyhradené státie v podzemnej garáži, ďalšie státie za rampou pri dome (len pre rezidentov)
• Poschodie: 2. nadzemné podlažie s výťahom
• Rekonštrukcia: kompletná, 10/2024
• Kolaudácia bytového domu: 2009
________________________________________
Dispozícia bytu:
• Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku
• Spálňa so vstavanými úpravami (nástenné lampy, podsvietenie postele)
• Detská izba (rovnaké rozmery ako spálňa)
• Pracovňa / druhá detská izba – najmenšia izba, ale plne funkčná
• Kúpeľňa s vaňou Kaldewei (180×80 cm), sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom so skrinkou
• Samostatné WC s umývadlom
• Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku, šatník
• Vstupná chodba s úložným priestorom a šatníkovou časťou
________________________________________
Technické vybavenie a štandard:
• Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (vrát. osvetlenia, vypínačov, termostatov a predpríprava na elektrické závesy)
• Klimatizácia Daikin vo všetkých obytných miestnostiach
• Akustický sadrokartón – zníženie hlučnosti medzi izbami
• Zvukovoizolačné okná (antracitový interiérový rám), v obývačke posuvné portály
• Elektrické vonkajšie žalúzie
• Dubové parkety značky Edelholz, dlažba Villeroy & Boch v kúpeľni, chodbe a WC
• Bezfalcové dvere, technická miestnosť so 120 cm posuvnými dverami Hormann
• Predpríprava na TV v obývacej stene, zásuvka v podlahe na osvetlenie sedačky a kuchynského ostrova
• Podlahové kúrenie (aj v kúpeľni a sprche), v obývačke elegantná drevená mriežka nad vykurovaním
________________________________________
Rozmery jednotlivých miestností:
• Obývacia izba s kuchyňou: 44,87 m²
• Spálňa: 14,12 m²
• Detská izba: 14,44 m²
• Pracovňa: 10,25 m²
• Technická miestnosť: 5,81 m²
• Chodba: 19,10 m²
• Kúpeľňa: 7,59 m²
• Toaleta: 1,60 m²
• Celková výmera bytu: 117,78 m²
________________________________________
Ďalšie výhody:
• Architektom vypracované vizualizácie interiéru k dispozícii
• Bezbariérový prístup, výťah
• Kamerový systém v spoločných priestoroch aj v garáži
• Uzavretý vnútroblok s detskými ihriskami a lavičkami len pre rezidentov
• Parkovanie za rampou a vlastné podzemné státie
• Stojisko na bicykle s kamerovým systémom v garáži
• Kompletne zateplený dom so železobetónovou konštrukciou a tehlovou výplňou
________________________________________
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky – suchou nohou:
Billa, DM, lekáreň, Martinus, trafika, Slovenská sporiteľňa a mnoho ďalších prevádzok priamo v Galérii Cubicon.
________________________________________
Cena:
• Cena bytu: 566.600 €
• Cena parkovacieho státia: 25.000 €
Ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.
________________________________________
Kontakt:
Mgr. Martina Horváthová
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
0917 678 097
info@orbis-rk.sk